烟想着法子。
现在宁海澜不在阳湖,不然还可以和她商量一下,毕竟有时候宁海澜遇事比自己要冷静得多。
不过既然不在,那就没必要烦她了,毕竟她在沪海,也有自己的事要忙。
张伟站在办公室的落地窗口,朝着远处看去,这个方位还正好能看到西郊新桥那块地皮。
盯着新桥的皮看了许久,张伟突然意识到一个问题。
市里为什么要主力发展城南那一块?
还不是因为城南地广人稀,城北老城由于年代久远,好多规划都已经跟不上时代了。
光是一个路宽问题,就无法解决,只有在新城,重新规划之下,才能完善这些。
那么新桥地皮这边属于城北,也属于城西,也就是说,新桥这一块兼具了城北和城南的特点了。
从地理上来说,城西和城南新区隔着一条阳湖,属于城北。
但是相较于城北老城区而言,它有偏西,也和城南一样,属于地广人稀的范围。
更何况现在新桥上早就完成了拆迁了,也就不存在拆迁动员和赔偿的问题了,完全就是一块空地,比城南还要人稀。
张伟知道之所以市里想要暂时放弃西城的发展,主要一个原因,就是西城这边已经属于城乡结合部这一块了。
即便这里发展了科技城,无论是和城北老城区,还是城南新城区,好像都连不起来,中间好像都隔了一块环境比较腌臜的地带。
就好像和城南之间,连着一块阳湖,但这块阳湖周边,就完全没有城南那边改建的好。
最主要的原因就是城南那块是居住带,所以为了让周边房子好卖,所以阳湖边上的绿化设置非常的完备。
但是新桥这边就完全是另外一个极端了,不但是毫无绿化,甚至河边的杂物都已经影响阳湖的水质了。
而新桥和城北老城区相连的地方,又是一块城乡结合部的民宅,看上去比之前新桥没拆迁之前,还要脏乱。
张伟立刻给王宏伟打了一个电话道,“王总,咱们宏伟有基建工程队么?”
王宏伟没太明白张伟的意思,不禁诧异道,“什么意思?你要搞基建工程?”
张伟立刻和王宏伟将自己的完整想法说了一下,“王总,在我看来市里之所以之前已经看上了新桥这块地皮,又改变了主意,很大一个问题,就是附近的民生设施和绿化基建问题!”
王宏伟点头道,“有可能,城南的主体基础要被城西更好操作,这也难怪,一旦投入城西,光是基建和绿化设施就是一笔巨额费用!”
张伟随即就说道,“所以很可能是市里的财政吃紧,暂时拿不出这笔钱搞西城的基建,才导致了新桥计划几番变化!但如果我们的科技城项目,愿意承担科技城到城南新区之间的阳湖边上的外滩绿化基建,还有城西去城北老城区之间的绿化改造的所有费用呢,那么市里有没有可能改变主意?”
王宏伟总算是听明白了张伟的意思,立刻说道,“如果全部由我们来承担的话,你知道要投入多少么?”
张伟立刻说道,“那对我们科技城的环境也是有所帮助的,绝对不会白白的花钱,而且周边的环境好了,也会提升新桥地皮的地价,能够带动周边所有环境!”
王宏伟一阵沉吟,不可否认张伟说得很有道理,但道理是道理,现实是现实。
现实就是如果真按照张伟说的那样,那他们的投入至少还要翻一倍。
而且那就不是现在这样了,现在他和许世峰还有俞晋龙,还可以靠自己的私人积蓄就可以解决。
一旦追大投资的话,那他们三人都务必会遇到一个很现实的问题,就是资金短缺,要通过各自公司的董事会。
那样一来的话,董事会会不会通过科技城项目,他们也谁都说不准了。
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