这才悠悠的接着说了下去。“不过今年的招拍计划出来了,城内四区有两百多公顷、城外四区是四百多公顷,若是他不计代价将这些地块全都搞到手,你觉得两年后会是个什么情况?”
“垄断?他做不到的!”
“怎么就做不到呢?”
米桂雅反问。“建国啊,你觉得是他的钱多、还是燕京的土地多?”
“内城四区目前的地价儿是一亩地一百万,外城四区是一亩地五十万,都是四通一平、直接能入场施工的好地块,下个月的招拍会的预期成交总额也就是四、五十亿,他全拿下来,资金方面会有困难吗?”
米桂雅心算了一下、不由得脸色大变。“他不敢吧?所有的地块都让他拿下来、那要捅多大的篓子出来呀?这、这岂不是要把全燕京的房开商给得罪死啊?”
海建国笑了笑、没应声,端起她那杯茉莉花茶喝了一口这才长叹了口气。“如果判断房价是持续上涨的,那只要资金能撑得住,相信房价的上涨速度是肯定比贷款利率要高的。三、五年下来,可以说除了高端写字楼、别墅这些商用房,这四九城里的房价可就真的是他一个人说了算啦……”
米桂雅愕然。“他这么干到底是想干嘛呀?”
“他不是说了嘛,若是房价飙升而导致不公平的出现,他是想要试试看能否改变一下的……”
“他疯了?就算他很有钱、能真的影响整个燕京的房地产价格,可全国这么多城市、那么多个省会呢,他影响的过来吗?”
“试试看啊,要是燕京的房价真能让他给搞定了,那就说明在全国任何一个城市他都能依仗着资金的优势拥有定价权!最终也许会铸就出国内最大的地主……”
“疯了!他真的是疯了!只有疯子才敢这么想!”
海建国露出了羡慕的表情。“是啊,这种疯子真的很吓人啊,不过……我倒是挺佩服他的……”
米桂雅一脸的诧异。“佩服?他这是在断人财路!是要惹出大麻烦来的!建国,你可千万不能跟他一起干,想都不要去想!这种事儿太得罪人了,万万做不得的!”
海建国叹了口气,苦笑了起来。“就算是我想陪着他一起疯、可我也拿不出这么多钱来啊!地皮就算是只有五十个亿,可完工之前他最起码也要投一百二十亿下去,抢了所有放开商的地皮、银行肯定是不会再给他贷款的,拖个两三年、四五年下来,单是修缮、维护、财务和管理的成本就能吓死个人,我哪里有资格陪着他一起折腾、一起疯啊?”
熟悉他的性格,也熟悉他的表情,米桂雅见海建国是一脸的羡慕、可不由得心里一沉,一把攥住了他的手、直视着他的双眼道。“怎么?你还真想过跟他一起干?有什么好处?高价拿地、长期持有,目的却并不是为了能够赚取超额利润、反倒是想要让房价能维持在低位,出力不讨好、损人不利己,哪有这么干的呀?”
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