过查询,93年被拍卖出来的时候,地面均价才不到一千五,而95年初差不多地段、差不多面积和容积率的商品房地表面才九百。显然这次他所中意的这块地,如果没有特殊情况自己应该是可以轻松拿到手了。
十点一刻,十七个地块中面积最小的地块首轮报价的最高价。就被写上了那小黑板,均价三百的投标价格可是让在场的绝大部分房开商们震惊了。
尤其是嗓门洪亮的那个红脸胖子,立刻就将低下头去查自己的笔记薄,片刻之后便转过脸来愕然的瞅着在座的那些房开商的代表,神情间有着疑惑。
坐在主席台上的市委领导,并不清楚这些情况,因此在看到有地块的竞标均价达到了三百,就侧过脸问土地局的局长。“哎,怎么回事?记得去年最后一次协议转让的成交均价才一百四。是不是采用竞标的方式能大幅度提升成交均价?是不是近段时间地价开始了大幅度的上涨?”
哪里想到会有出现地面均价被人竞到了三百,暗自叫苦的土地局局长可就赶紧查询那地块编号所对应的土地。见其位置虽说不错,可面积仅有三亩多。而且不但有限高,绿化面积的占比也有着硬性的规定,松了口气后便赶紧汇报道。“领导啊,这宗地块面积最小,而且就位于市公安局的东侧,向北距离马路有二十多米长、宽度不超过六米的预留道,且道路一侧就是不可使用的河道。并且这个地块的容积率更是低至,所以可能是有哪个地产商想要建别墅,因此才会将价格抬升到这么高,不意味着邗州市的地价开始了飙升。”
低头看了看这宗土地的情况和要求,市委领导这才泄了气,三亩多地就算价格再高一些,对市财政来说也都是杯水车薪,只有那些整个邗州城的土地价格整体出现大幅度的抬升,才意味着土地转让的收入会对市财政产生积极的影响。
在主席台上的领导们在交流着,下面的房开商们却早就炸了锅,虽说不敢在会场里喧哗,可彼此间可开始了交头接耳,虽说三亩多地的转让对整个邯州市的土地价格影响不大,可这种行为却预示着土地价格的骤然抬升,对房开商们来说绝非是什么好事。
地价抬升但商品房的价格可不一定能随之而抬高,每平米的地价上升就意味着房开商利润的会缩水,害群之马一旦出现,原本的价格联盟可就有着解体的可能,因此整个会场里便都是交头接耳的声音。
对于有兴趣竞标这幅地块的房开商来说,竞标价高达三百每平米的话,别说是赚钱了,拿下来不亏都是好事。
十点半。
第二轮投标便开始了。
新的竞买申请书被发给了每一位竞标人,现场竞标的价格也就在十点半时被公布。
见其他地块的竞标均价初始
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