生有着港人的优越感,开始的时候只是听售楼部主管胡女士介绍情况,根本就不愿意开口说话,可随着付正义一系列切中要点的问题提出,这小老头可就对付正义肃然起敬了。甚至于用很是蹩脚的普通话开了腔。
“付生呐,运通银行可是美国运通在香港设立已久的国际性大银行,明达置业是运通银行的主要客户。如果您想要进行购房抵押贷款的话,明达置业本身是不收取您过高手续费的……”
听这小老头蹩脚普通话很是难受,白话付正义也并非不会说,因此见这小老头还想要忽悠,便直接用白话开口道。“李生,如果我采用港币结算的方式,明达置业连汇兑的风险都不需要承担,怎么会有收取手续费的必要?”
“哎呀?您竟然也会说白话啊,那我们沟通可就简单多了呀。您看如果是使用港币进行结算,明达置业是需要承受汇兑变化风险的。手续费的收取看起来不太合理,可对明达置业来说则是风险缓冲的必要举措……”
听着小老头的辩解。付正义的心中有了个想法,他不确定鴻口花园的售楼部主管胡女士是否能听懂白话,但还是将李港生拉到了一旁才继续道。“李生,不要绕来绕去了,只需要每次还款时按照外汇牌价进行结算,明达置业就没有任何的风险,这笔手续费我是不会承担的!”
一听这话李港生可有些不满了,他这时也才明白眼前这位准备置业者对于金融方面的情况相当了解,因此便叫苦道。“付生呐,内地目前是没有房屋抵押贷款的,也就是明达置业是香港的大公司,才可以进行这样的操作,您总不能让明达置业分毫利润都没有吧?何况运通银行目前的贷款利率仅仅是六个点,而大陆目前加上贴息等因素的话,贷款利率可是超过十四个点啦,单单是贷款利息的这八个点,您都已经是赚大发啦,不能这么计较的……”
“大陆的贴息不会永远存在,通货膨胀目前也已经被有效控制,想必两地贷款差异很快就会拉平,所以说我所占到的便宜并不大,更无法持久!”
说罢见李港生是直摇头,将自己包里那几张银行本票拿出来递给李港生的付正义,笑而不语。
并不是没有见过巨款,可一次性看到如此之多银行本票的李港生还是大惊失色,将公文包里的放大镜取出之后,便仔细检查那张五千万面额的银行本票,片刻之后这才毕恭毕敬的将所有的银行本票都递还回来,很是郑重的问。“付生呐,您这是准备购买多少套房?”
之前李港生所说的香港运通银行承认的担保比例只有三成,对于这样的比例付正义是不会信的,因此他便直接说,要是贷款额度能提升一成,自己购买的款项就可以增加一千万!
当即取出计算
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