第268章刷了一波存在感
听完梁主任这一席话,胡杨不说是目瞪口呆,也被李二公子给彻底的打败了。
当年,香江提出“数码港”计划,就是李凯泽的盈动公司承担具体的开发事宜。结果,地也免费拿了,好好一个高科技项目,事关香江转型的项目,愣是让这哥们给做成了一个纯粹的地产项目。
不说那么大,往小了说,一个只有金融地产的城市,真的有前途吗?
胡杨本人就比较偏向制造业,所以他的投资倾向于实体,倾向于未来的科技潮流。
“梁主任,咱们不说其他了,就说说眼前的孵化园。咱们现在开始谈一些具体的内容,比如,总的投资数额,产权有什么说道,等等......”
胡杨觉得,从一大批孵化的项目中,总能找到闪光的金子。投资十个项目,成功一半就是大赚,成功一个就不会亏本。这么好的生意,也没啥好磨叽的,他干脆直奔核心。
“哈哈,我就知道胡总是个有长远眼光的人。来,我给你详细说说......”
随着梁主任的娓娓道来,胡杨也基本上搞清楚了,附属于这个项目的诸多优惠政策。
首先是土地,建设用地是深海方面无偿提供的,连土地使用费都给免了。
其次,项目建设完成以后,按照入住的科创项目的数量,每一财年都有补贴。这些补贴,能抵消投资方的费用成本,以及部分的建设费用。
最后,是税金方面的优惠。
“胡总,所以说呢,投资这个项目呢,赔钱肯定不会,当然也没有太多的利润。想要获取更多的利润,只能是做好孵化园,通过给有潜力的科创项目融资,才能达到目的。”
梁主任估算,整个项目的投资在五千万元左右,这里面没有包含后期的融资。
“嗯,这件事,我三天之内给你答复,应该问题不大。梁主任,那我就先走了,回头咱们再联系。”
胡杨决定以汇嘉控股为主体来进行投资,这两天先让他们做一个风险评估报告。
从梁主任的办公室出来,胡杨给夏冰打了一个电话,让她立刻派人对科技孵化园项目进行风险评估。
慕青山暂时还呆在西江,过段时间也该回来了。
两天之后,关于科技孵化园的项目评估报告,就交到了胡杨的手里。评估报告最后得出的结论是,投资风险很小,盈利前景一般,综合评定为可以投资。
风险评估部和项目部也考虑到了科创项目的融资前景,但由于样本不足,无法做出客观的评价,所以在这份评估报告中剔除了这个因素。
“夏总,那你就暂时负责这个项目,等穆总回来之后,再让他接手。反正原则的问题我都给你交代过了,你就大胆去谈吧。”
胡杨把夏冰从羊城招来,就是想让她出面去谈判。项目部和风险
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