很快,关于海韵花园项目的情报便回馈给了李德斯。
开发商好像已经投资了一个多亿,楼盘也建好了大半,但由于地块规划的问题没办法拿到预售证,导致了资金链断裂而烂尾。
“利智这胸大没脑的婆娘是被人坑了,但这事不好办啊……”
李德斯沉吟了一下,便拨通了北京桐叔的电话。
“桐叔你好,这么晚还打扰您,真是不好意思。”
“我还没睡呢,有什么事吗?李哥。”
“是这样子的,山东青岛那边有个叫海韵花园的楼盘项目,现在主要是当地规划局和房管局那里……”
向桐叔汇报完情况,李德斯又打通了阳光地产张总的电话。
“老张,如果这个项目当地的规划和房管能摆平,可以拿到预售证,那我们从原开发商那接过来有没有搞头?”
“李董,我刚才也详细了解过了,现在原开发商大概已投入了1.3亿元,但要完成整个项目估计要投入2亿以上,也就是资金缺口还有至少7000万。
当然这个资金压力在拿到预售证后能通过预售房来缓解,只是需要周转时间。”
张总顿了顿,又道:“而且还有一点,现在由于中央祝总理不断打压楼价,整个房产市场都很低迷,我估计这个项目的总销售额预期应该也就2.5亿左右。
如果中间环节出现问题或销售情况未如理想,甚至是摆平当地的各种关系时花费太大,最终都可能会亏损。总体而言并不是一个太好的项目,但操作好了也能赚点。”
“好的,我大概明白了,老张你辛苦了。”
总投入是1.3亿,利智在赌王那拿到的资是一千万美金,大体上是八九千万人民币,那她应该起码还向其他人借了三四千万……嗯,她出现在何家应该就是因为想问赌王要几千万来还债了。
虽然几千万对于赌王而言只是毛毛雨,但在四个老婆都虎视眈眈强烈反对的情况下,赌王也不好太偏心外人啊,毕竟之前已经给过钱结清关系了,所以这回只能视而不见。
挂了电话,又等了十来分钟,桐叔回电了。
“李哥,那边我并不直接认识人,但可以托人走走关系,应该问题不大。费用的话,嗯,加起来应该也不会超过500万元。”
“明白了,谢谢桐叔。”
寒暄了几句,便挂了电话。
在这个时代的大陆,权、钱,可通神啊。
接着,李德斯拨通了向华强的电话。
“强哥你好,我是李哥。”
“哈,李哥你什么时候从好莱坞回来的?泰坦尼克号拍完了?”
“今天刚回到香港,强哥我想问你一个事,你和李连杰熟吗?”
“李连杰?挺熟悉的啊,我最近新开了一部戏叫《冒险王》,便是他当主角的。应该是明年三、四月份上画吧,哈哈,李少你那部《神偷丽影》肯定大卖
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