探一探李岚的底,于是对于这个问题介绍的非常详细:这个问题比较笼统,目前开发商资质分为四级:
四级资质:为注册资金不少于100万,且从事房地产开发经营1年以上;
三级资质:1.注册资本不低于800万元;从事房地产开发经营2年以上;房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续2年建筑工程质量合格率达100%;
二级资质:1.注册资本不低于2000万元;2.从事房地产开发经营3年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续3年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额
一级资质:1.注册资本不低于5000万元;从事房地产开发经营5年以上;近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;连续5年建筑工程质量合格率达100%;上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。
“不知道李生是想要并购哪一级的公司?”宋毅严肃的问道。
其实李岚也不了解房地产公司的差别,他只是知道作为一个重生者如果不投资房产,那还能算是一个合格的重生者嘛?
“这些资质的具体作用是什么?”李岚开口问道。
宋毅听见这个问题,有些语塞,直接就判断出了李岚根本什么都不懂,纯玩票或者好高骛远的性质,但还是讲解道,一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制,可以在全国范围承揽房地产开发项目。
二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目,承担业务的具体范围由省、自治区、直辖市人民**建设主管部门确定,不得超越资质范围承担开发项目。
李岚点点头,继续问道:“你们负责帮忙实行并购嘛?”
宋毅摇摇头,我们公司并不具备这项业务,否则之前您借调的杠杆就不用找其他公司操作了,类似并购重组发行这类的业务需要找投行公司。
“你做几年经纪人了?现在年薪多少?你有什么梦想嘛?”李岚一连串的发问,直接把宋毅干懵了。
孟芷烟狐疑的看了一眼李岚,她隐约猜到了李岚问这个问题的原因,果不其然,李岚见宋毅发愣没有回答,笑着说,我给你翻倍薪水,有兴趣来我这里帮忙嘛?
李岚顿了一下看着发愣的宋毅笑着说道:“哦,对了,现在我还没有证券公司,这需要你自己组建..”
组建证券公司?这最少需要五个亿的现金啊!
在北上广房价平均才两万出头的房价年代,五个亿的现金
宋毅举到半空的杯子一下摔到了地上,他不可思议的看着李岚,宋毅不知道是李岚疯了,还是自己疯了以至于出现幻听。
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